전세보증금 반환 내용증명 작성방법 ( 쉬운 예시 및 보내는법 )

전세보증금(임대보증금) 반환을 위한 내용증명 작성방법 및 보내는법을 쉽게 알아보겠습니다. 일반적으로 전세보증금(임대보증금)을 청구할 때 많이들 내용증명을 발송하게 되는데요. 피같은 자산을 제 때 돌려 받지 못한다니 생각만해도 머리가 아픕니다.

 

▶우체국 내용증명 신청하러 바로가기

 

(목차) 1.'내용증명'이란? 2.내용증명 보내는법 3.내용증명 작성방법

 

내용증명은 보통 '계약 해지'를 통보하거나 부동산 임대에 관련하여 작성하게 됩니다. 내용증명 작성방법을 바로 적용하실 수 있게 알려드리겠습니다.

 

 

 

'내용증명' 이란?

내용증명은 법률적인 효력을 가지는 서류는 아닙니다. 쉽게 말하자면 단순한 특정 사실이나 본인의 입장을 상대방에게 통지 하여 증명을 하는 기능을 하는 용도입니다.

 

내용증명을 받는 입장에서는 무언의 압박을 느껴 빨리 문제를 해결하려는 마음이 들게됩니다.

 

 

내용증명-작성방법

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내용증명 보내는법

내용증명서는 총 3부가 필요합니다. 이 때는 같은 내용으로 3부의 내용증명 서류를 작성해서 우체국을 방문합니다. 1부는 상대방(집주인)에게 등기우편으로 발송하고, 한 부는 본인이 가지고 있으면 됩니다.

 

또 다른 나머지 한 부는 우체국에 보관을 하게 되는데요. 우체국은 해당 날짜에 상대방에게 내용증명 서류를 발송하였다는 사실을 입증하는 역할을 한다고 보시면 됩니다.

 

같은 내용의 내용증명서 3부 용도

1. 작성자 본인 소유

2. 우체국 보관용 (인터넷 우체국 내용증명 바로가기)

3. 상대방에게 발송

 

 

내용증명 작성방법

내용증명을 작성하실 때는 특별한 서식이 없어도 됩니다. 아래에 예시를 드렸으니 해당되는 내용만 수정하셔서 사용하시면 됩니다.

 

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내 용 증 명

 

수신인(집주인) 이름
주소 (주민번호 없어도 됩니다.)
전화번호

발신인(본인) 이름
주소
전화번호

 

제목 : 임대차 보증금 반환 요청의 건 (요구사항 한 문장 요약)

 

내용 : 본인은 본 건이 원만하게 해결되기를 바라를 마음으로 본 내용증명 우편을 발송하는 바입니다. (임대인이 내용증명을 받으면 기분이 상할 수 있으므로 원만하게 해결될 수 있도록 최대한 부드러운 말투로 내용을 적는다. )

1. 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다. ( 아래에서 기분 상할 수 있으므로 처음에는 좋은 말을 최대한 많이 쓴다.)

 

2. 귀하는 지난 0000년 0월 0일 본인과 아래의 내용과 같은 계약을 체결하였습니다.
(구체적인 내용을 육하원칙을 적용하여 확실하게 기입한다.)

 

-아 래-

 

* 임대목적물 : 주소
* 임대차기간 : 0000년 0월 0일 부터 0000년 0월 0일 까지 (2년간)
* 임대차 보증금 : 300,00,0000 원

 

 

 

3. 본인은 위 임대차계약 상 임대차기간 만료일인 0000년 0월 0일로부터 1개월보다 훨씬 전인 0000년 0월 0일 귀하에게 더 이상 임대차계약을 연장할 의사가 없음을 통지하였고,임대차기간 만료일까지 임대차보증금을 마련할 것을 요청하였습니다. (첨부서류1. 문자메시지 캡쳐) (계약만료 1달 전까지 계약갱신 안하겠다는 뜻을 전달해야 계약이 정상 종료됩니다.)

-주의 : 1개월 전까지 임대인에게 갱신거절을 통지하지 않으면 자동갱신(다시 임대 시작)되므로 주의합니다.-


4. 귀하 역시 임대차계약 해지에 동의하였고, 귀하의 동의 하에 00부동산에 물건을 내어 좋아 새로운 세입자를 구하는데도 적극 협조하였습니다. 그런데 귀하는 세입자기 구해지지 않았다는 이유로 어떠한 대책도 마련하지 않은 채 보증금을 반환하지 않고 시간만 보내고 있습니다.

 

 

 

5. 본인은 귀하에게 이미 고지하였듯 본인 자녀의 학교 문제로 꼭 이사를 가야하는 입장입니다. 그러므로 최대한 빠른 시일내에 임차보증금을 본인의 은행계좌( 00은행:계좌번호, 예금주: 000)로 반환하여 주시기 바랍니다.

-주의 : 내용증명이 도달하는 시간을 생각하여 넉넉히 2주 정도 기한을 줍니다.

6. 그러므로 0000년 0월 0일까지 임차보증금을 반환해 주시기를 바라며, 만일 0000년 0월 00일이 지났음에도 임차보증금을 반환해 주시지 않는다면 보증금반환소송 등 법적절차를 진행할 수 밖에 없음을 양지하여 주시기 바랍니다. 또한, 이 경우 소송비용 등 제반비용은 귀하가 부담하여야 할 것입니다.

7. 본인은 본 건이 원만하게 해결되기를 진심으로 바랍니다. 본 건과 관련된 회신 및 기타의 통지는 본인(연락처)에게 하여 주시기 바랍니다.

 

0000년 0월 0일

 

위 발신인 000

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이상 전세보증금(임대보증금) 반환을 위한 내용증명 작성방법 및 보내는법을 알아보았습니다. 위 예시를 참고하셔서 원만하게 문제를 잘 해결하시기 바랍니다.

 

 

 

 

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