2022년 신혼부부 전세대출 (주택도시기금 전세자금대출 / 대출금리)

2022년 신혼부부 전세대출 (주택도시기금 전세자금대출)

'주택도시기금'에서 운영하고 있는 2022년 신혼부부 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 대출금리가 치솟고 있는 시기에 신혼부부에게 정말 꿀 같은 대출이 아닌가 싶습니다. 왜냐하면 금리가 시중 은행 대출과 비교해서 정말 거저 준다 싶게 낮기 때문입니다.

 

우선 2022년 신혼부부 전세대출에 대한 일정한 자격과 한도, 금리 등이 궁금하실 텐데요. 최대한 쉽게 설명해 보겠습니다. 조건이 너무 좋으니 주변에 결혼예정자가 있다면 꼭 알려주시기 바랍니다.

 

2022년-신혼부부-전세대출

(목차)

▷ 신혼부부 전세자금대출 신청자격
▷ 신혼부부 전세자금대출 가능한 소득조건
▷ 신혼부부 전세자금 대출금리
▷ 신혼부부 전세자금 대출한도
▷ 신혼부부 전세자금대출 기간
▷ 신혼부부 전세자금 대출신청시기
▷ 신혼부부 전세대출 가능한 대상주택
▷ 2022년 신혼부부 전세자금 대출 취급은행
▷ 대출상환방식 및 중도상환수수료

 

 

2022년 신혼부부 전세대출

신혼부부 전세대출을 신청하려면 전세계약이 체결된 상태여야 하는데요. 전세계약서를 작성한 후 집주인에게 전세보증금의 5% 이상을 납부한 상태여야 합니다.

 

▷ 신혼부부 전세자금대출 신청자격

우선 신혼부부 전세대출은 일찍 결혼한 미성년자의 경우 이용이 불가합니다. 대출 접수일 현재 민법상으로 성년으로 인정되는 세대주만 신청할 수 있습니다.

 

신혼부부 전세대출을 받으려면 결혼식을 할 때만 혜택이 있다고 생각하기 쉬운데요. 신혼부부 전세대출의 신혼의 조건은 결혼하고 7년 이내이거나 결혼식이 3개월 이내 예정되어 있는 자를 말하기 때문에 신청자의 폭이 넓습니다. (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

 

▷ 신혼부부 전세자금대출 가능한 소득조건

전세대출이 가능한 소득조건은 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 세전 6천만 원 이하여야 합니다. 앞으로 소득요건이 완화될 가능성이 크지만 현재는 맞벌이 하시는 경우에는 대출이 어려울 수 있을 듯 합니다.

대출신청을 하려면 부부 및 모든 세대 구성원이 무주택 상태여야 합니다. 대출신청인과 배우자의 모든 자산(주식, 예금, 차량 등)을 합해 2022년도 기준으로 순자산이 3억 2500만 원 이하여야 신청할 수 있습니다. 결혼을 갓 한 신혼부부인데 순자산 3억으로 시작한다는 것이 부럽습니다.

 

▷ 신혼부부 전세자금 대출금리

신혼부부 전세대출은 그야말로 대출금리가 정말 꿀입니다. 요즘 이런 금리 없거든요. 현재 신혼부부 전세대출 금리는 연 1.2% ∼ 연 2.1%인데요. 여기에 우대금리가 있어 소득이 낮을수록 금리는 낮아집니다. 정말 저렴한 금리이므로 대출 자격이 되신다면 놓치지 마시기 바랍니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~ 2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

▷ 신혼부부 전세자금 대출한도

신혼부부 전세대출금리가 상당히 저렴하지만 대출한도가 있습니다. 전세금인 임차보증금의 80% 이내에서 대출을 받을 수 있느데요. 이마저도 집값이 비교적 높은 수도권의 경우는 최대 2억 원, 수도권 외의 지역은 최대 1.6억 원 이내로 대출받을 수 있습니다.

수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

 

▷ 신혼부부 전세자금대출 기간

신혼부부 전세대출의 대출기간은 기본적으로 2년인데요. 최대 4회를 연장할 수 있어 총 10년 동안 대출을 이용할 수 있습니다.

 

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

▷ 신혼부부 전세자금 대출신청시기

신혼부부 전세자금 대출 신청시기는 전세 계약서에 작성한 잔금 지급일 , 주민등록등본 상의 전입일 중에 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

전세계약을 갱신하는 경우라면 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

▷ 신혼부부 전세대출 가능한 대상주택

신혼부부 전세대출의 주택은 아래의 모든 요건을 갖추어야 합니다.

1. 임차 전용면적
임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) 단, 셰어하우스(채권양도 협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

2. 임차보증금(전세계약금) 기준
-일반가구·신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권외 2억 원
-2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원

 

 

▷ 2022년 신혼부부 전세자금 대출 취급은행

 

▷ 대출상환방식 및 중도상환수수료

전세대출의 상환은 전세 만기에 일시 상환하거나 혼합상환방식 중에 선택할 수 있습니다. 중도에 전세대출을 상환하더라도 중도상환수수료는 없습니다. 이것만 해도 상당한 비용을 절감하는 셈이네요.

 

이상 2022년 신혼부부 전세자금대출에 관해 알아보았습니다. 앞으로 전세대출의 혜택이 더욱 좋아져서 결혼과 출산율이 높아지길 바래봅니다.

 

2022년 신혼부부 전세자금대출 더욱 자세히 알아보기

 

 

 

 

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