대출이자 계산기 ( 전세자금대출 및 주택담보대출 이자계산기 / 대출계산기 )
대출금리가 무섭게 오르고 있습니다. 저도 집을 분양받으면서 대출을 엄청나게 받은지라 금리 상승에 상당히 민감해져 있는데요. 대출이자 계산기로 매달 내야 할 원금과 이자 계산을 자주 해보고 있습니다.
저의 경우는 매달 원금과 이자를 상환하고 있는데요. 지금도 상당히 부담스러운데 걱정이 태산입니다.
전세자금대출이든 주택담보대출이든 대출을 상환하는 방식은 아래와 같이 3가지가 있습니다. 저는 대출을 실행할 때마다 항상 원금균등상환 방식을 선택하고 있는데요. 그 이유를 조금 있다가 말씀드리겠습니다.
▷ 대출상환방식
1. 원리금균등상환
여기서 원리금이란 원금과 이자를 말하는데요. 원금과 이자를 균등하게 상환한다는 의미입니다. 즉, 대출기간 동안 갚아야 할 원금과 이자를 모두 더하고, 그 금액을 총 개월 수로 나눈 뒤 매달 일정한 금액으로 상환하는 방식입니다. 대출을 시작하는 달이나 대출을 마지막으로 갚는 달이나 상환하는 금액이 같습니다.
2. 원금균등상환
제가 늘 선택하는 방법으로 원금을 매달 같은 금액으로 상환하는 방식입니다. 원금을 갚아나갈수록 원금이 줄어들기 때문에 이자도 줄어드는 방식입니다. 이렇게 되면 대출을 상환하는 마지막 달에는 대출 첫 달보다 갚을 금액이 엄청나게 줄어들게 됩니다.
3. 원금만기일시상환
사실 요즘 이 상환방식은 거의 선택할 수 없다고 보면 됩니다. 왜냐하면 이 방식은 대출 만기가 될 때까지 매달 이자만 상환하고, 대출기한이 끝나면 원금을 한 번에 일시 상환하는 것이기 때문이죠.
매달 이자만 내는 '거치기한'이 길어질수록 목돈을 대출하는 부담이 적기 때문에 부채를 우려하여 현재 거치기간을 최소한만 유지하도록 되어 있습니다.
▷ 대출이자 계산기
대출계산기를 사용해 보겠습니다. 저는 네이버가 가장 보기 편해서 네이버에서 대출이자 계산기를 실행해 보겠습니다. 네이버에서 대출이자 계산기나 대출계산기 아무거나 검색하시면 됩니다.
1억을 5% 금리로 대출하고, 12개월 간 상환해 보겠습니다. 원리금균등상환과 원금균등상환은 어떤 차이가 있는지 간단히 보겠습니다.
1. 원리금균등상환
대출기간인 1년간 총 상환해야 하는 금액은 원금이 1억이고 대출이자는 2,728,978원으로 총 102,728,978원을 상환해야 합니다.
매월 상환해야 하는 금액을 보시면 1년인 12개월간 매달 똑같이 8,560,748원을 상환하도록 되어 있습니다.
2. 원금균등상환
제가 늘 선택하는 상환방식입니다. 대출을 실행하는 기간인 1년간 총 상환해야 하는 금액은 원금은 1억이지만 대출이자는 2,708,333원으로 총 102,708,333원으로 원리금균등상환과 총상환금액의 차이를 보이고 있습니다.
자세히 보시면 매달 갚는 원금을 일정하지만 대출이자는 점점 줄어드는 것을 볼 수 있습니다. 즉, 갚을수록 매달 상환하는 금액은 줄어들게 됩니다.
간단히 1억을 1년인 12개월 간 갚는 것을 보여드렸는데요. 이자가 원금균등상환이 2만 원 정도 적은 것을 보실 수 있지요. 이게 1년이라 차이가 적어 보이는데요. 사실 우리가 받는 주택담보대출 기한인 35년~40년 이렇게 되면 금액이 상당히 차이 나게 됩니다. 그래서 저는 주택담보대출을 받을 때마다 원금균등상환방식만 선택하고 있습니다.
지금까지 대출이자 계산기로 전세자금대출 및 주택담보대출 이자계산을 해 보았습니다. 대출없는 세상에서 살아보고 싶네요.
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