내집마련 디딤돌대출 조건 / 한도 / 금리 / 서류 / 미혼

내집마련 디딤돌대출 조건 / 한도 / 금리 / 서류 / 미혼

누구나 번듯한 주택구입을  꿈꾸는 요즘입니다. 신혼부부여서 매매를 염두에 두시거나 내 집이 있어도 조금 더 넓혀가고 싶은데 자금이 부족하다면 대출을 생각하실 텐데요. 조금 까다롭지만 조건만 되신다면 주택도시 기금에서 운영하는 저금리 대출을 이용하실 수 있답니다. 내집마련 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다.

 

내집마련 디딤돌대출

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내집마련 디딤돌대출 자격

 

 

 

-주택매매계약서를 작성한 사람

-세대주가 성년일 것

-세대원 전원이 무주택일 것

-주택도시 기금 대출과 주택담보대출을 이용하고 있지 않는 자

-부부의 소득을 합산해서 연 6천만 원 이하일 것

(생애최초 대출 , 신혼부부 , 다자녀가구, 2자녀 가구는 연 7천만 원 이하)

-자산 총액이 3억 9400만 원 이하일 것

-개인신용 저수 일정 이상

(신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능)

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내집마련 디딤돌대출의 신청시기, 주택조건, 대출한도

 

 

 

신청시기

소유권 이전 등기를 하기 전

(소유권 이전등기를 하였다면 접수일부터 3개월 안)

 

대상 주택

: 전용 85제곱미터 이하이거나 담보주택의 평가액이 5억 원 이하일 것

(비수도권이거나 비도시지역의 경우는 100제곱미터 이하)

 

대출한도

: 최고 2억 원 이내 (DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내)

 

신혼가구는 2억 2천만 원 이내, 2자녀 이상인 가구는 2억 6천만 원 이내로 대출 한도가 조금 높습니다.

 

- 아래 조건 중 금액이 적은 것이 한도가 됩니다.

내집마련 디딤돌대출 대출한도

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대출신청 시기

 

 

 

대출은 미리 신청하시는 게 좋습니다. 매매계약서가 있어야 대출이 가능하므로 계약서를 작성한 후 잔금을 치르기 전에 신청하시면 됩니다.

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대출금리

부부합산 연소득이 낮거나 기간이 짧을수록 대출금리가 낮습니다.

 

내집마련 디딤돌대출 금리

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대출금리 우대 조건 : 금리우대는 중복 적용이 되지 않습니다.

 

 

-연소득이 6천만 원 이하인 한부모가구에게는 연 0.5% 금리인하

-장애인 가구 연 0.2% 금리인하

-다문화가구 연 0.2% 금리인하

-신혼부부연 0.2% 금리인하

-생애최초 주택구입자 연 0.2% 금리인하

 

추가 우대금리

1. 청약(종합) 저축 가입자 (본인 또는 배우자) 

 

-가입기간이 1년 이상이고 12회 이상 납입한 경우에는 연 0.1% 금리우대

-가입기간이 3년 이상이고 36회 이상 납입한 경우에는 연 0.2% 금리우대

(대출을 접수한 날로부터 6개월 이내에 일괄 납부한 경우에는 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

-청약(종합) 저축 가입자 민영주택 청약 지역별 (청약가입 시 주민등록지 또는 대출 접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로 부토 1년 이상 0.1%, 3년 이상은 0.2%

 

2. 부동산 전자계약 체결 시 (2021.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%

3. 다자녀가구는 연 0.7%, 2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 연 0.3%

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내집마련 디딤돌대출 주의사항

내집마련 디딤돌대출 주의사항

 

우선 상속과 증여, 재산분할에 대한 주택 취득 시, 만 30세 미만의 단독세대주는 대출이 되지 않습니다.

 

-만 30세 이상의 미혼인 단독세대주는 전용면적 60제곱미터 이하의 평가액 3억 원 이하의 주택에 한해서 최대 1.5억까지 대출이 가능합니다.

-디딤돌 대출을 받은 날로부터 1개월 이내 전입해야 합니다. 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우에는 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다.

(기존 임차인이 퇴거를 지연하는 경우, 집수리 등 1개월 이내에 전입이 어려운 경우에는 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능합니다. 질병치료나 타 시도로 근무지 이전을 하는 등 불가피하게 실거주를 못하는 사유가 매매계약 이후에 발생하면 실거주 적용 예외가 인정됩니다.)

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대출신청과 절차 / 서류

 

이상 내집마련 디딤돌대출의 조건과 한도, 금리, 서류, 미혼 대출조건에 대해서 알아보았습니다. 행복한 거주지 마련에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.